Lokale na sprzedaż Dyblin

Opis oferty

Mapa Nieruchomości z ogromną przyjemnością oferuje Państwu na
sprzedaż niebanalną Nieruchomość Inwestycyjną w malowniczej
okolicy, Dyblinie pod Dobrzyniem nad Wisłą. Powierzchnia gruntu to
ponad 3100m2 pięknie zagospodarowanej działki z mnóstwem zieleni i
dwoma stawami. Teren działki posiada utwardzony plac z miejscami
postojowymi. 
Spichlerz otoczony pięknem przyrody, podniesiony z ruin,
odrestaurowany na tyle wiernie, by wrócić do swej świetności
sprzed lat i zachwycać swoim niepowtarzalnym klimatem, to fenomen
tego budynku. To miejsce z duszą, wspaniałe romantyczne siedlisko.

Spichlerz z XIX wieku przynależny do zespołu dworsko-parkowego
zmienił swoją funkcję na mieszkalno-szkoleniową.  Wpisany do
rejestru zabytków.

Nieruchomość wyremontowana w 2020 roku w sierpniu, projekt
obejmował remont konstrukcji dachu, stropów, wykonaniu lukarn i
odtworzeniu ganku przy budynku spichlerza. Wymienione zostały
wszelkie instalacje sanitarne, elektryczne. Budynek murowany z cegły
ceramicznej pełnej, czterokondygnacyjny na fundamentach kamiennych, z
założonym drenażem liniowym  pokryty dachem dwuspadowym.

LOKALIZAJCA 

Województwo Kujawsko pomorskie,  Centrum Polski  w Powiecie
lipnowskim, gmina Dobrzyń nad Wisłą  z wygodnym dojazdem z trasy
nr 562 z Włocławka na Dobrzyń. Dyblin to ciche i spokojne miejsce,
które z pewnością zachwyci przyjeżdżających gości.

DYBLIN  wyjątkowo łatwy dojazd z głównej drogi na Lipno.

Odległość od Włocławka i Lipna to zaledwie 23minuty jazdy
samochodem
Odległość od Torunia około godziny jazdy jazdy samochodem
Odległość od Warszawy 149km 

Nieruchomość wyremontowana w 2020 roku w sierpniu, projekt
obejmował remont konstrukcji dachu, stropów, wykonaniu lukarn i
odtworzeniu ganku przy budynku spichlerza. Wymienione zostały
wszelkie instalacje sanitarne, elektryczne. Budynek murowany z cegły
ceramicznej pełnej, czterokondygnacyjny na fundamentach kamiennych,
pokryty dachem dwuspadowym

# BUDYNEK MIESZKALNY I JEGO ROZPLANOWANIE 

Wnętrza wyróżnia oryginalna cegła, stylowe lampy, drewniane
stropy, meble w przeważającym stylu retro i nie tylko… Tutaj
każdy może poczuć się jak w domu!

Piwnice   203m2 + 2,34m2  klatka schodowa

1. Jadalnia 144,8 m2 stoły i krzesła
2. Zmywalnia 8,8 m2 wyposażona
3. Przygotowanie posiłków 16 m2 
4. Holl 7,5 m2
5. Wc damskie 5,4 m2
6. Wc męskie 6,9 m2
7. Szatnia 6,8 m2
8. Wiatrołap 7,1 m2

Parter- 199 m2 + 2,34 m2 klatka schodowa Część reprezentacyjna i
szkoleniowa, biura dla obsługi obiektu

1. Sala wykładowa 72,7 m2
2. Holl 44,3 m2
3. Wc męskie 5,4 m2
4. Wc damskie 8,2 m2
5. Pokój 9,9 m2
6. Pokój 9,9 m2
7. Wc 2,1 m2
8. Aneks kuchenny 2,6 m2
9. Pokój 14,4 m2
10. Pokój 22,2 m2
11. Ganek 7,6 m2

Piętro budynku to pokoje gościnne o łącznej powierzchni 172,3 m2
+ 2,34 m2 klatka schodowa 

1.  Pokój 15,4 m2
2. Pokój 14,5 m2
3. Pokój 13,4 m2
4. Pokój 12,5 m2
5. Pokój 13,8 m2
6. Pokój 20,5 m2
7. Sala konferencyjna 82,2 m2

Poddasze użytkowe 167 m2 przeznaczone na

- Salę wykładową
- Część obejmującą odnowę biologiczną, tj. gabinet masażu
- Strefę wypoczynkową, saunę
- Zaplecze sanitarne

# Pokoje wyposażone są w nowe, komfortowe meble oraz dodatki, które
tworzą przytulny, domowy klimat.

# Sala wykładowa wraz z częścią wypoczynkową. Znajduje się tutaj
duży stół wraz z krzesłami, a także miejsce dostosowane do
wyświetlania prezentacji czy filmów. To również przytulny,
kameralny        kącik z wygodnymi fotelami i stolikiem kawowym,
gdzie w spokoju można porozmawiać, wypić herbatę czy poczytać
książkę.

# Dla miłośników aktywnego spędzania czasu jest sala ćwiczeń z
podstawowym sprzętem sportowym.

# Dla gości jest również do dyspozycji stół do ping ponga.

# W trosce o profesjonalne prowadzenie  działalności w zależności
od jej charakteru właściciel zadbał o odpowiednio wyposażony
gabinet ( lekarski, biuro )

BUDYNEK NIEMIESZKALNY

- powierzchnia 28m2
- kotłownia

Przyłącza:

- elektroenergetyczne
- wodne- rurociąg stalowy do sieci gminnej 
- kanalizacja sanitarna do sieci gminnej
- przyłącze cieplne, ogrzewanie z własnej kotłowni umieszczonej w
budynku gospodarczym zlokalizowanym w sąsiedztwie spichrza. Piec na
eko groszek, możliwość instalacji pompy ciepła.

Cena to 3.100.000, do negocjacji

Zapraszam serdecznie na prezentację Nieruchomości 

Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego, żeby kupić swoją
wymarzoną nieruchomość ?

KREDYTU HIPOTECZNEGO 2% ?
KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?
KREDYTU 2% BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?
 
To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi
z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie
kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe
spośród wszystkich dostępnych na rynku.
 
Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej
zdolności kredytowej :
Michał Pokorzyński
tel. 668 308 427
@

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji
Nieruchomości.
Mapa Nieruchomości Sp. z o.o.
Agent Nieruchomości 
Marta Siedlecka 
508 - pokaż numer telefonu -